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汤文亮:社运下买股好过买楼

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【明报专讯】有老友问:「以现时形势,应当买楼抑或买股?」我以为假如能够的话,最好什么也不买,揸住现金傍身,假如肯定要我拣,买股好过买楼。老友觉得很新鲜,他晓得我是一个物业投资者,点解如今话买股好过买楼,而且市场上有许多专家示意,虽然形势不稳令股市波动,但楼市就会安稳上升,如今应当买楼而非买股,问我是否是做𠮶行,睇淡𠮶行。

BSD上月税款近9亿 16月高 业界:反映境外客毋惧社会动荡扫货

【明报专讯】虽然社会持续动荡,但税务局最新公布,上月涉三大辣税物业成交1990宗,按月升逾六成,同期总税收近24.45亿元,按月升1.5倍外,并创5个月新高,而反映境外买家入市的买家印花

我并不是睇淡楼市,但在社运之下,楼市会涌现较大调解,如今华夏指数只不过比高位时下跌5%,相对不能够说调解终了,我以至以为跌浪刚开始。不过,亦要视乎社运是几时及如何完毕,老实说,如今冇人晓得社运会以何种要领完毕,投资肯定要拣一些随时能够走得甩的产物,我置信股票肯定好过楼宇。

现无能够拣到房钱报答6厘物业

另有一个异常现实缘由,就是如今收股息好过收租,假如人人拣一些有6厘至7厘报答蓝筹相对不是难事,但绝无能够拣到房钱报答有6厘的物业,而且如今兵凶势危,租客随时能够弃租或许请求大幅减租,而减租效果就会令报答下跌,终究物业代价下落。所以,如今投资任何产物,最紧如果拣一些有稳固报答,愈高固然愈好,买楼是要睇很长线,虽然赢面很大,但未赢之前能够要忍耐楼价下跌痛苦,如今买楼赢钱的时机率确实不如买股票。

老友末了都赞同我的看法,但佢又问终究如今应当买什么股票?老实说,股票我不是专家,但我以为要避开地产股,特别是以收租为主地产股。

由于不管社运以何种要领完毕,房钱肯定会大幅调解,特别是商场的房钱,地产商肯定会在某个程度上作出优惠,以填补商户在社运的丧失,以至包含那些被「装修」的食肆以及商舖,所以,临时避开收租股也是明智决议,既然避开收租股,点解仲要买楼收租。

纪惠团体行政总裁
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